Ihre Investment-Boutique für nachhaltige Immobilien in Bayern
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Maximale Rendite, exklusive Projekte – Ihr Zugang zu Bayerns besten Immobilieninvestments
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Unser Versprechen
Unsere Immobilien ermöglichen Ihnen den höchsten Return on Investment
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Wir wissen, welche Details wichtig sind, um ein Immobilieninvestment so renditestark wie möglich zu gestalten!
Eigenkapital
Geringer Eigenkapitaleinsatz
ab € 15.000 Eigenkapital
nur Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zahlen
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Abschreibungen
Erhöhte Gebäude-AfA
Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
Erhöhte Gebäude-AfA
Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
Erhöhte Gebäude-AfA
Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
Erhöhte Gebäude-AfA
Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
Abschreibung von Sanierungskosten
Steuervorteil von bis zu € 30.000 pro Immobilie
Sanierungsleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
Abschreibungen
Abschreibung von Sanierungskosten
Steuervorteil von bis zu € 30.000 pro Immobilie
Sanierungsleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
Abschreibungen
Abschreibung von Sanierungskosten
Steuervorteil von bis zu € 30.000 pro Immobilie
Sanierungsleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
Abschreibungen
Abschreibung von Sanierungskosten
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Finanzierung
KfW Förderungen
zinsgünstige Darlehen für energieffiziente Projekte ab 1,03 % Zins
bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
Finanzierung
KfW Förderungen
zinsgünstige Darlehen für energieffiziente Projekte ab 1,03 % Zins
bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
Finanzierung
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bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
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bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
Das sagen unsere Mandanten
Das sagen unsere Mandanten
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Wie Julian mit BM Property Partners in Eching bei München erfolgreich in ein Neubau-Apartment investierte
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Starten Sie Ihren Portfolioaufbau jetzt
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Mit unserer Unterstützung finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Anlageziele
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Ihr nächstes Immobilieninvestment wartet schon
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Auszug aus unserem aktuellen Angebotsportfolio
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Auszug aus unserem aktuellen Angebotsportfolio
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Referenzprojekte als Case Study für Ihr Investment
Erfahren Sie, wie sich unsere bisherigen Projekte für Anleger gerechnet haben
Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
KfW Sanierung
Nürnberg - St. Leonhard
16 Wohnungen mit Co-Living Konzept
KfW Sanierung
Nürnberg - St. Leonhard
16 Wohnungen mit Co-Living Konzept
Renovierung
Nürnberg - Gostenhof
21 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern
Renovierung
Nürnberg - Gostenhof
21 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
In 5 Schritten zu Ihrem nächsten Immobilieninvestment
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
01
01
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Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
In unserem ersten Gespräch besprechen wir Ihre finanziellen Ziele und Präferenzen, um maßgeschneiderte Investmentmöglichkeiten für langfristigen Erfolg zu entwickeln.
In unserem ersten Gespräch besprechen wir Ihre finanziellen Ziele und Präferenzen, um maßgeschneiderte Investmentmöglichkeiten für langfristigen Erfolg zu entwickeln.
02
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02
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Finanzierungsprüfung
Finanzierungsprüfung
Finanzierungsprüfung
Finanzierungsprüfung
Unsere Finanzanalyse bewertet Ihre Situation und Risikobereitschaft, um realistische Investitionsoptionen zu identifizieren, die zu Ihren Zielen passen.
Unsere Finanzanalyse bewertet Ihre Situation und Risikobereitschaft, um realistische Investitionsoptionen zu identifizieren, die zu Ihren Zielen passen.
03
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Objektauswahl
Objektauswahl
Objektauswahl
Objektauswahl
Wir präsentieren sorgfältig ausgewählte Immobilienprojekte mit Standortdetails und erwarteter Rendite, um Ihre besten Optionen zu zeigen.
Wir präsentieren sorgfältig ausgewählte Immobilienprojekte mit Standortdetails und erwarteter Rendite, um Ihre besten Optionen zu zeigen.
04
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Finanzierung des Objektes
Mit dem ausgewählten Objekt und Ihrer Selbstauskunft können wir die exakten Finanzierungskonditionen für Investment bestimmen und sind somit in der Lage eine detaillierte und personalisierte Kalkulation zu liefern
Mit dem ausgewählten Objekt und Ihrer Selbstauskunft können wir die exakten Finanzierungskonditionen für Investment bestimmen und sind somit in der Lage eine detaillierte und personalisierte Kalkulation zu liefern
05
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Abwicklung & After-Sales
Abwicklung & After-Sales
Abwicklung & After-Sales
Abwicklung & After-Sales
Unsere Dienstleistungen enden nicht beim Kauf. Wir begleiten Sie durch den Kaufprozess und bieten langfristige Unterstützung für Ihren Erfolg.
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DIE GESICHTER HINTER BM PROPERTY PARTNERS
Unser Team für Ihren Erfolg
Unser Team für Ihren Erfolg
Unser Team für Ihren Erfolg
Unser Team
Erfahren Sie, welche Personen hinter BM Property Partners stehen
Daniel Benker
Co-Founder
Daniel Benker
Co-Founder
Daniel Benker
Co-Founder
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Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
Silas Seitz
Investment Consultant
Silas Seitz
Investment Consultant
Silas Seitz
Investment Consultant
Silas Seitz
Investment Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
Daniel Remis
Partnership Manager
Daniel Remis
Partnership Manager
Daniel Remis
Partnership Manager
Daniel Remis
Partnership Manager
Lucca Seibel
Dualer Student
Lucca Seibel
Dualer Student
Lucca Seibel
Dualer Student
Lucca Seibel
Dualer Student
Wir optimieren Ihre Immobilieninvestition
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Die wichtigste Herangehensweise beim investieren in Immobilien ist:
Betrachten Sie die Immobilie nicht als das, was sie ist, sondern als das, was sie kann.
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>15%
Eigenkapitalrendite
>15%
Eigenkapitalrendite
>15%
Eigenkapitalrendite
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Eigenkapitalrendite
Die Eigenkapitalrendite berechnet sich aus dem Verhältnis des Reingewinns zum eingesetzten Eigenkapital
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Die Eigenkapitalrendite berechnet sich aus dem Verhältnis des Reingewinns zum eingesetzten Eigenkapital
Die Eigenkapitalrendite berechnet sich aus dem Verhältnis des Reingewinns zum eingesetzten Eigenkapital
3% - 5%
Mietrendite
3% - 5%
Mietrendite
3% - 5%
Mietrendite
Die Mietrendite errechnet sich aus den Mieteinnahmen am Ende eines Jahres relativ zu den gesamten Ausgaben für Ihre Immobilie
Die Mietrendite errechnet sich aus den Mieteinnahmen am Ende eines Jahres relativ zu den gesamten Ausgaben für Ihre Immobilie
Die Mietrendite errechnet sich aus den Mieteinnahmen am Ende eines Jahres relativ zu den gesamten Ausgaben für Ihre Immobilie
Die Mietrendite errechnet sich aus den Mieteinnahmen am Ende eines Jahres relativ zu den gesamten Ausgaben für Ihre Immobilie
€ 60.000
Steuervorteil
€ 60.000
Steuervorteil
€ 60.000
Steuervorteil
Dies sind in der Regel Werbungskosten, welche Sie im Zuge von Sanierungen in voller Höhe geltend machen können
Dies sind in der Regel Werbungskosten, welche Sie im Zuge von Sanierungen in voller Höhe geltend machen können
Dies sind in der Regel Werbungskosten, welche Sie im Zuge von Sanierungen in voller Höhe geltend machen können
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Referenzprojekte als Case Study für Ihr Investment
Erfahren Sie, wie sich unsere bisherigen Projekte für Anleger gerechnet haben
Erfahren Sie, wie sich unsere bisherigen Projekte für Anleger gerechnet haben
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Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
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Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
Neubau
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Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Alle Objektklassen im Überblick
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Wir bieten verschiedene Immobilienarten mit einzigartigen Vorteilen
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Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Bei Neubauprojekten profitieren Sie von:
erstklassiger Energieeffizienz von A+
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000 ab 2,52% Zinsen p.a.
Degressiver Abschreibung von 5% p.a.
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erstklassiger Energieeffizienz von A+
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000 ab 2,52% Zinsen p.a.
Degressiver Abschreibung von 5% p.a.
KfW Sanierung
KfW Sanierung
KfW Sanierung
KfW Sanierung
Bei KfW-Sanierungsprojekten profitieren Sie von:
erstklassiger Energieeffizienz
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000
zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
ggf. Abschreibung der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren
Bei KfW-Sanierungsprojekten profitieren Sie von:
erstklassiger Energieeffizienz von mind. B
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000 ab 1,98% Zinsen p.a.
zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
ggf. Abschreibung der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren
Renovierung
Renovierung
Renovierung
Renovierung
Bei Renovierungsprojekten profitieren Sie von:
erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a.
Absetzbarkeit der Renovierungskosten (bis zu € 50.000) im Jahr des Kaufes
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Absetzbarkeit der Renovierungskosten (bis zu € 50.000) im Jahr des Kaufes
Bestand
Bestand
Bestand
Bestand
Bei Bestandsobjekten profitieren Sie von:
gute städtische Lagen in München und Nürnberg
sofortige Mieteinnahmen
ggf. erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a.
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gute städtische Lagen in München und Nürnberg
sofortige Mieteinnahmen
ggf. erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a.
Der Blog von BM Property Partners
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Immobilienwissen im Fokus
Immobilienwissen im Fokus
Immobilienwissen im Fokus
Immobilienwissen im Fokus
Hier finden Sie Updates zum Immobilienmarkt, Branchen-News und wertvolle Tipps für Investoren. Bleiben Sie informiert und nutzen Sie unser Fachwissen für optimale Investitionen.
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FAQs
Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Sie interessieren.
Wem gehören eure angebotenen Immobilien?
Die angebotenen Objekte gehören entweder uns selbst oder langjährigen Bauträger-Partnern, mit denen wir Exklusiv-Verträge haben. D.h. Sie sprechen direkt mit dem Entscheider.
Wie steht es um die Finanzierung der Immobilien?
Wir als IHK-geprüfte Spezialisten für Finanzierung und Immobilien stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie vom ersten Moment an. Durch unsere Zusammenarbeit mit mehr als 500 Banken finden wir für Sie das optimale Finanzierungskonzept mit den marktbesten Konditionen.
Ist die Beratung bei BM kostenlos?
Die Dienstleistung ist für Sie kostenfrei, jedoch nicht umsonst. Die Partnerunternehmen von uns entlohnen uns finanziell – von Ihnen wünschen wir uns nur die aktive Weiterempfehlung, sofern Sie denn mit unserer Arbeit zufrieden sind.
Wie viel Eigenkapital müssen Sie einbringen?
Als Eigenkapital müssen in der Regel die Kaufnebenkosten eingebracht werden. Diese bestehen aus den Notar- und Grundbuchkosten (1,5%-2% des Kaufvolumens) sowie der Grunderwerbsteuer (zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufvolumens je nach Bundesland). Ab etwa 20.000€ Eigenkapital kann man bereits sinnvoll in Immobilien investieren. Bei einer sehr guten Bonität besteht die Möglichkeit, die Kaufnebenkosten mitzufinanzieren.
Wer kümmert sich um meine Wohnung nach dem Kauf?
In erster Linie steht Ihnen eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zum Management aller Themen rund um das Objekt und den Mieter zur Verfügung. Ebenso haben Sie intern bei uns immer einen festen Ansprechpartner für alle Ihre Anliegen. Entweder wir vermitteln Sie schnell und unkompliziert an den richtigen Ansprechpartner oder können Ihnen selbst beim Klären Ihres Anliegens helfen.
Welche Nachteile haben Immobilien?
Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir Sie in der Regel vor den meisten Nachteilen und begleiten Sie sicher durch die Investitionszeit. Aber verschweigen wollen wir Ihnen die Risiken natürlich nicht: Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen. All das lässt sich aber auf ein Minimum mit der richtigen Objekt-, Mieter- und Partnerauswahl reduzieren
Noch unbeantwortete Fragen?
Wenn Sie noch nicht die Antwort auf Ihre konkreten Fragen finden konnten, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen
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FAQs
Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Sie interessieren.
Wem gehören eure angebotenen Immobilien?
Die angebotenen Objekte gehören entweder uns selbst oder langjährigen Bauträger-Partnern, mit denen wir Exklusiv-Verträge haben. D.h. Sie sprechen direkt mit dem Entscheider.
Wie steht es um die Finanzierung der Immobilien?
Wir als IHK-geprüfte Spezialisten für Finanzierung und Immobilien stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie vom ersten Moment an. Durch unsere Zusammenarbeit mit mehr als 500 Banken finden wir für Sie das optimale Finanzierungskonzept mit den marktbesten Konditionen.
Ist die Beratung bei BM kostenlos?
Die Dienstleistung ist für Sie kostenfrei, jedoch nicht umsonst. Die Partnerunternehmen von uns entlohnen uns finanziell – von Ihnen wünschen wir uns nur die aktive Weiterempfehlung, sofern Sie denn mit unserer Arbeit zufrieden sind.
Wie viel Eigenkapital müssen Sie einbringen?
Als Eigenkapital müssen in der Regel die Kaufnebenkosten eingebracht werden. Diese bestehen aus den Notar- und Grundbuchkosten (1,5%-2% des Kaufvolumens) sowie der Grunderwerbsteuer (zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufvolumens je nach Bundesland). Ab etwa 20.000€ Eigenkapital kann man bereits sinnvoll in Immobilien investieren. Bei einer sehr guten Bonität besteht die Möglichkeit, die Kaufnebenkosten mitzufinanzieren.
Wer kümmert sich um meine Wohnung nach dem Kauf?
In erster Linie steht Ihnen eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zum Management aller Themen rund um das Objekt und den Mieter zur Verfügung. Ebenso haben Sie intern bei uns immer einen festen Ansprechpartner für alle Ihre Anliegen. Entweder wir vermitteln Sie schnell und unkompliziert an den richtigen Ansprechpartner oder können Ihnen selbst beim Klären Ihres Anliegens helfen.
Welche Nachteile haben Immobilien?
Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir Sie in der Regel vor den meisten Nachteilen und begleiten Sie sicher durch die Investitionszeit. Aber verschweigen wollen wir Ihnen die Risiken natürlich nicht: Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen. All das lässt sich aber auf ein Minimum mit der richtigen Objekt-, Mieter- und Partnerauswahl reduzieren
Noch unbeantwortete Fragen?
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