Willkommen in der Bulmannstraße 31, wo historische Architektur und moderne Wohnstandards aufeinandertreffen. In diesem KfW-Sanierungsprojekt entstehen 22 exklusive Wohneinheiten, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Mit Wohnungsgrößen von 30 m² bis 100 m² und einem innovativen Co-Living-Konzept richtet sich dieses Projekt an die wachsende Nachfrage nach modernen und flexiblen Wohnformen in Nürnberg. Investoren profitieren hier von einer Bruttomietrendite von bis zu 5,6 % und vielfältigen steuerlichen Vorteilen, darunter Sonder-AfA von bis zu 5 % und eine Mischabschreibung von bis zu 4,05 %. Darüber hinaus stehen attraktive KfW-Fördermöglichkeiten zur Verfügung: Bis zu 120.000 € Darlehen pro Wohneinheit sowie Tilgungszuschüsse von 6.000 € bis 18.000 €, abhängig von der Effizienzklasse. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und finanziellen Vorteilen macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage.