verfügbar

VIVA Freising - Neubauprojekt

Standort:

Freising

Freising

Freising

Kaufpreise ab:

€ 248.000

Bezugsfertigkeit:

11/2026

11/2026

11/2026

Wohnungsgrößen:

20m² - 26m²

20m² - 26m²

20m² - 26m²

Anzahl der Wohnungen:

57

57

57

Investieren Sie in das moderne Neubauprojekt in der Vöttinger Straße 22, Freising, und sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit zahlreichen Vorteilen für Investoren. Mit 57 energieeffizienten 1-Zimmer-Apartments nach KfW 40 QNG Standard bietet dieses Projekt ein hohes Maß an Sicherheit durch nachhaltige Bauweise und niedrige Energiekosten – ein entscheidender Faktor in Zeiten steigender Energiekosten. Profitieren Sie von den attraktiven KfW-Förderdarlehen mit Zinssätzen ab nur 1,99 % p.a., die speziell für nachhaltige Neubauprojekte zur Verfügung stehen. Die kompakten Apartmentgrößen (20–26 m²) sind ideal für die Vermietung an Studenten und Berufspendler und bieten durch ihre hohe Nachfrage beste Wiederverkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich ermöglichen Ihnen hohe Steuervorteile wie die 5 % Sonderabschreibung (7b EStG) sowie die 5 % degressive AfA, Ihre Rendite weiter zu optimieren und langfristig zu profitieren. Mit prognostizierten Mietrenditen von 3,5 % und einer erstklassigen Lage nahe dem TUM Campus Weihenstephan, in einer der wachstumsstärksten Regionen Bayerns, bietet dieses Projekt eine zukunftssichere und lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein nachhaltig gebautes, steuerlich gefördertes und rentables Neubauprojekt zu investieren – Ihre sichere Entscheidung für eine starke Zukunft.

Investieren Sie in das moderne Neubauprojekt in der Vöttinger Straße 22, Freising, und sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit zahlreichen Vorteilen für Investoren. Mit 57 energieeffizienten 1-Zimmer-Apartments nach KfW 40 QNG Standard bietet dieses Projekt ein hohes Maß an Sicherheit durch nachhaltige Bauweise und niedrige Energiekosten – ein entscheidender Faktor in Zeiten steigender Energiekosten. Profitieren Sie von den attraktiven KfW-Förderdarlehen mit Zinssätzen ab nur 1,99 % p.a., die speziell für nachhaltige Neubauprojekte zur Verfügung stehen. Die kompakten Apartmentgrößen (20–26 m²) sind ideal für die Vermietung an Studenten und Berufspendler und bieten durch ihre hohe Nachfrage beste Wiederverkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich ermöglichen Ihnen hohe Steuervorteile wie die 5 % Sonderabschreibung (7b EStG) sowie die 5 % degressive AfA, Ihre Rendite weiter zu optimieren und langfristig zu profitieren. Mit prognostizierten Mietrenditen von 3,5 % und einer erstklassigen Lage nahe dem TUM Campus Weihenstephan, in einer der wachstumsstärksten Regionen Bayerns, bietet dieses Projekt eine zukunftssichere und lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein nachhaltig gebautes, steuerlich gefördertes und rentables Neubauprojekt zu investieren – Ihre sichere Entscheidung für eine starke Zukunft.

Das wichtigste auf einen Blick:

Bis zu 150.000 € KfW-Darlehen mit Zinssätzen ab 1,99 % p.a.

5 % Sonder-AfA und 5 % degressive AfA für hohe Steuervorteile

Kompakte 1-Zimmer-Apartments (20–26 m²) für optimale Vermietbarkeit

Attraktive Eigenkapitalrenditen von über 15,0 % p.a.

Fertigstellung in Q4 2026

Erleben Sie die Vorteile einer Investition in einem der wachstumsstärksten Standorte Bayerns. Freising überzeugt mit seiner hervorragenden Infrastruktur, seiner Nähe zur Metropole München und dem TUM Campus Weihenstephan – einer der führenden Hochschulen Deutschlands. Die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Region garantiert Ihnen eine langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen. Das Neubauprojekt in der Vöttinger Straße 22 wurde speziell für die Bedürfnisse moderner Mieter entwickelt. Die Apartments punkten durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, die den KfW 40 QNG Standard erfüllt. Diese Zertifizierung steigert nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Kostenersparnis. Zusätzlich zu den finanziellen Vorteilen überzeugt das Projekt durch eine erstklassige Lage: kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Egal ob für Studenten, junge Berufstätige oder Pendler – diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Setzen Sie auf ein Projekt, das nicht nur den aktuellen Marktanforderungen entspricht, sondern auch zukünftigen Herausforderungen gewachsen ist. Investieren Sie in Qualität, Nachhaltigkeit und Wachstum – Ihre ideale Kapitalanlage in Freising!

Erleben Sie die Vorteile einer Investition in einem der wachstumsstärksten Standorte Bayerns. Freising überzeugt mit seiner hervorragenden Infrastruktur, seiner Nähe zur Metropole München und dem TUM Campus Weihenstephan – einer der führenden Hochschulen Deutschlands. Die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Region garantiert Ihnen eine langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen. Das Neubauprojekt in der Vöttinger Straße 22 wurde speziell für die Bedürfnisse moderner Mieter entwickelt. Die Apartments punkten durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, die den KfW 40 QNG Standard erfüllt. Diese Zertifizierung steigert nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Kostenersparnis. Zusätzlich zu den finanziellen Vorteilen überzeugt das Projekt durch eine erstklassige Lage: kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Egal ob für Studenten, junge Berufstätige oder Pendler – diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Setzen Sie auf ein Projekt, das nicht nur den aktuellen Marktanforderungen entspricht, sondern auch zukünftigen Herausforderungen gewachsen ist. Investieren Sie in Qualität, Nachhaltigkeit und Wachstum – Ihre ideale Kapitalanlage in Freising!

Interesse geweckt?

Sichern Sie sich jetzt Ihr nächstes Immobilieninvestment

Interesse geweckt?

Sichern Sie sich jetzt Ihr nächstes Immobilieninvestment

Interesse geweckt?

Sichern Sie sich jetzt Ihr nächstes Immobilieninvestment

© 2024 – BM Property Partners

© 2024 – BM Property Partners

© 2024 – BM Property Partners