Ihre Investment-Boutique für nachhaltige Immobilien in Bayern
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Maximale Rendite, exklusive Projekte – Ihr Zugang zu Bayerns besten Immobilieninvestments
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Unser Versprechen
Unsere Immobilien ermöglichen Ihnen den höchsten Return on Investment
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Wir wissen, welche Details wichtig sind, um ein Immobilieninvestment so renditestark wie möglich zu gestalten!
Eigenkapital
Geringer Eigenkapitaleinsatz
ab € 15.000 Eigenkapital
nur Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zahlen
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Abschreibungen
Erhöhte Gebäude-AfA
Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
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Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
Erhöhte Gebäude-AfA
Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
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Verringerung der steuerlichen Restnutzungsdauer
Feststellung durch zertifiziertes Gutachten
Abschreibungen
Abschreibung von Sanierungskosten
Steuervorteil von bis zu € 30.000 pro Immobilie
Sanierungsleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
Abschreibungen
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Steuervorteil von bis zu € 30.000 pro Immobilie
Sanierungsleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
Abschreibungen
Abschreibung von Sanierungskosten
Steuervorteil von bis zu € 30.000 pro Immobilie
Sanierungsleistungen bereits im Kaufpreis enthalten
Abschreibungen
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Finanzierung
KfW Förderungen
zinsgünstige Darlehen für energieffiziente Projekte ab 1,03 % Zins
bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
Finanzierung
KfW Förderungen
zinsgünstige Darlehen für energieffiziente Projekte ab 1,03 % Zins
bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
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zinsgünstige Darlehen für energieffiziente Projekte ab 1,03 % Zins
bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
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bis zu € 150.000 Förderkredit von der KfW Bank
Das sagen unsere Mandanten
Das sagen unsere Mandanten
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Wie Julian mit BM Property Partners in Eching bei München erfolgreich in ein Neubau-Apartment investierte
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Starten Sie Ihren Portfolioaufbau jetzt
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Mit unserer Unterstützung finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Anlageziele
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Ihr nächstes Immobilieninvestment wartet schon
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Auszug aus unserem aktuellen Angebotsportfolio
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Referenzprojekte als Case Study für Ihr Investment
Erfahren Sie, wie sich unsere bisherigen Projekte für Anleger gerechnet haben
Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
KfW Sanierung
Nürnberg - St. Leonhard
16 Wohnungen mit Co-Living Konzept
KfW Sanierung
Nürnberg - St. Leonhard
16 Wohnungen mit Co-Living Konzept
Renovierung
Nürnberg - Gostenhof
21 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern
Renovierung
Nürnberg - Gostenhof
21 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
In 5 Schritten zu Ihrem nächsten Immobilieninvestment
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
Transparente Beratung für Ihren Portfolioaufbau
01
01
01
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Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
In unserem ersten Gespräch besprechen wir Ihre finanziellen Ziele und Präferenzen, um maßgeschneiderte Investmentmöglichkeiten für langfristigen Erfolg zu entwickeln.
In unserem ersten Gespräch besprechen wir Ihre finanziellen Ziele und Präferenzen, um maßgeschneiderte Investmentmöglichkeiten für langfristigen Erfolg zu entwickeln.
02
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02
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Finanzierungsprüfung
Finanzierungsprüfung
Finanzierungsprüfung
Finanzierungsprüfung
Unsere Finanzanalyse bewertet Ihre Situation und Risikobereitschaft, um realistische Investitionsoptionen zu identifizieren, die zu Ihren Zielen passen.
Unsere Finanzanalyse bewertet Ihre Situation und Risikobereitschaft, um realistische Investitionsoptionen zu identifizieren, die zu Ihren Zielen passen.
03
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Objektauswahl
Objektauswahl
Objektauswahl
Objektauswahl
Wir präsentieren sorgfältig ausgewählte Immobilienprojekte mit Standortdetails und erwarteter Rendite, um Ihre besten Optionen zu zeigen.
Wir präsentieren sorgfältig ausgewählte Immobilienprojekte mit Standortdetails und erwarteter Rendite, um Ihre besten Optionen zu zeigen.
04
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Finanzierung des Objektes
Mit dem ausgewählten Objekt und Ihrer Selbstauskunft können wir die exakten Finanzierungskonditionen für Investment bestimmen und sind somit in der Lage eine detaillierte und personalisierte Kalkulation zu liefern
Mit dem ausgewählten Objekt und Ihrer Selbstauskunft können wir die exakten Finanzierungskonditionen für Investment bestimmen und sind somit in der Lage eine detaillierte und personalisierte Kalkulation zu liefern
05
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05
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Abwicklung & After-Sales
Abwicklung & After-Sales
Abwicklung & After-Sales
Abwicklung & After-Sales
Unsere Dienstleistungen enden nicht beim Kauf. Wir begleiten Sie durch den Kaufprozess und bieten langfristige Unterstützung für Ihren Erfolg.
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THE FACES BEHIND BM PROPERTY PARTNERS
Our team for your success
Our team for your success
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Unser Team
Erfahren Sie, welche Personen hinter BM Property Partners stehen
Daniel Benker
Co-Founder
Daniel Benker
Co-Founder
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Co-Founder
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Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
Michael Mair
Co-Founder
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Silas Seitz
Investment Consultant
Silas Seitz
Investment Consultant
Silas Seitz
Investment Consultant
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Investment Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
Alexander Heil
Financing Consultant
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Financing Consultant
Daniel Remis
Partnership Manager
Daniel Remis
Partnership Manager
Daniel Remis
Partnership Manager
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Partnership Manager
Lucca Seibel
Dualer Student
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Dualer Student
Lucca Seibel
Dualer Student
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Dualer Student
We optimize your real estate investment
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The most important approach to investing in real estate is:
Don't look at the property for what it is, but for what it can be.
The most important approach when investing in real estate is:
Don't look at the property for what it is, but for what it could be.
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Don't look at the property for what it is, but for what it can be.
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Don't look at the property for what it is, but for what it can be.
>15%
Return on equity
>15%
Return on equity
>15%
Return on equity
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Return on equity
The return on equity is calculated from the ratio of net income to the equity capital invested
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The return on equity is calculated from the ratio of net income to the equity capital invested
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3% - 5%
Yield on Rental
The rental yield is calculated from the rental income at the end of a year relative to the total expenses for your property
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The rental yield is calculated from the rental income at the end of a year relative to the total expenses for your property
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€ 60,000
Tax benefit
These are typically deductible expenses that you can claim in full in the course of renovations
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Referenzprojekte als Case Study für Ihr Investment
Erfahren Sie, wie sich unsere bisherigen Projekte für Anleger gerechnet haben
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Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
Neubau
Eching
27 Studentenapartments nach KfW 40 QNG Bauweise
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Bestand
München - Milbertshofen
Mehrere renovierte und vermietete Wohnungen
Bestand
München - Milbertshofen
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Alle Objektklassen im Überblick
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Wir bieten verschiedene Immobilienarten mit einzigartigen Vorteilen
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Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Bei Neubauprojekten profitieren Sie von:
erstklassiger Energieeffizienz von A+
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000 ab 2,52% Zinsen p.a.
Degressiver Abschreibung von 5% p.a.
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Degressiver Abschreibung von 5% p.a.
KfW Sanierung
KfW Sanierung
KfW Sanierung
KfW Sanierung
Bei KfW-Sanierungsprojekten profitieren Sie von:
erstklassiger Energieeffizienz
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000
zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
ggf. Abschreibung der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren
Bei KfW-Sanierungsprojekten profitieren Sie von:
erstklassiger Energieeffizienz von mind. B
KfW-Förderkrediten von bis zu € 150.000 ab 1,98% Zinsen p.a.
zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
ggf. Abschreibung der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren
Renovierung
Renovierung
Renovierung
Renovierung
Bei Renovierungsprojekten profitieren Sie von:
erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a.
Absetzbarkeit der Renovierungskosten (bis zu € 50.000) im Jahr des Kaufes
Bei Renovierungsprojekten profitieren Sie von:
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Absetzbarkeit der Renovierungskosten (bis zu € 50.000) im Jahr des Kaufes
Bestand
Bestand
Bestand
Bestand
Bei Bestandsobjekten profitieren Sie von:
gute städtische Lagen in München und Nürnberg
sofortige Mieteinnahmen
ggf. erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a.
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sofortige Mieteinnahmen
ggf. erhöhte Gebäude-AfA von bis zu 6% p.a.
Der Blog von BM Property Partners
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Immobilienwissen im Fokus
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Immobilienwissen im Fokus
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Hier finden Sie Updates zum Immobilienmarkt, Branchen-News und wertvolle Tipps für Investoren. Bleiben Sie informiert und nutzen Sie unser Fachwissen für optimale Investitionen.
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FAQs
What other clients wanted to know before the consultation will also interest you.
Who owns your offered real estate properties?
The offered objects either belong to us or long-standing developer partners with whom we have exclusive contracts. That means you are speaking directly with the decision maker.
How is the financing of the real estate?
As IHK-certified specialists for finance and real estate, we are at your side with help and advice and support you from the very first moment. Through our cooperation with more than 500 banks, we find the optimal financing concept for you with the best market conditions.
Is the advice at BM free?
The service is free of charge for you, but not without value. Our partner companies financially compensate us - we only ask for your active recommendation if you are satisfied with our work.
How much equity do you need to bring in?
As equity, the ancillary purchase costs must generally be brought in. These consist of the notary and land registry costs (1.5%-2% of the purchase volume) as well as the real estate transfer tax (between 3.5% and 6.5% of the purchase volume depending on the federal state). From about €20,000 equity, it is already possible to invest sensibly in real estate. With a very good credit rating, it is possible to co-finance the ancillary purchase costs.
Who will take care of my apartment after the purchase?
Primarily, you have a professional property and rental management available to handle all issues related to the property and the tenant. You also have a dedicated contact person within our company for all your concerns. Either we quickly and easily connect you to the right contact person or we can assist you in resolving your concerns ourselves.
What are the disadvantages of real estate?
Through our proven system, our many years of experience and our full-service, we generally protect you from most disadvantages and guide you safely through the investment period. But of course, we don't want to conceal the risks from you: loss of rent, unforeseen investment costs, or necessary additional financing due to poor property condition or rising interest rates for follow-up financing. However, all of this can be minimized with the right selection of property, tenants, and partners.
Still unanswered questions?
If you have not yet been able to find the answer to your specific questions, then do not hesitate to get in touch with us
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The service is free of charge for you, but not without value. Our partner companies financially compensate us - we only ask for your active recommendation if you are satisfied with our work.
How much equity do you need to bring in?
As equity, the ancillary purchase costs must generally be brought in. These consist of the notary and land registry costs (1.5%-2% of the purchase volume) as well as the real estate transfer tax (between 3.5% and 6.5% of the purchase volume depending on the federal state). From about €20,000 equity, it is already possible to invest sensibly in real estate. With a very good credit rating, it is possible to co-finance the ancillary purchase costs.
Who will take care of my apartment after the purchase?
Primarily, you have a professional property and rental management available to handle all issues related to the property and the tenant. You also have a dedicated contact person within our company for all your concerns. Either we quickly and easily connect you to the right contact person or we can assist you in resolving your concerns ourselves.
What are the disadvantages of real estate?
Through our proven system, our many years of experience and our full-service, we generally protect you from most disadvantages and guide you safely through the investment period. But of course, we don't want to conceal the risks from you: loss of rent, unforeseen investment costs, or necessary additional financing due to poor property condition or rising interest rates for follow-up financing. However, all of this can be minimized with the right selection of property, tenants, and partners.
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How much equity do you need to bring in?
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© 2024 – BM Property Partners
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